TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Örnek No:55*

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/29 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kırıkkale İl, Keskin İlçe, YENİCE Mahalle/Köy, 1189 Ada, 21 Parsel, Kırıkkale ili Keskin ilçe Yenice Mah. 1189 ada 21 parsel tapu kaydında kargir eve ve arsası vasfında olup, borçluya ait 15/43 hissesi satışı yapılacaktır. Belediyenin 28/43 hissesi bulunmaktadır. Keşif tarihi itibariyle taşınmazda;toplam oturum alanı yaklaşık 105 m2 olan, yığma yapı tarzında 3-A yapı sınıfında tek katlı mesken olarak kullanılan 35-40 yaşlarında yapı olduğu, yapının kısmen bakımlı olduğu, halen ikamet amaçlı kullanıldığı, batı cephesinde bulunan depo ve ahır olarak kullanılan yapının söz konusu parsele 65,00 m2 tecavüzlü olduğu, mülkiyetin yolda kaldığı,
Yapı değeri: 105,00 m2 Yıpranma+ Fiili+ İşlevsel yıpranma düşülmüş halde: 105,00 m2 x.7.920,00 TL/m2 = 831.600,00 TL olduğu
Yapının vasfı, kullanım alanı, imar durumu, arsa rayiç değeri göz önüne alındığında keşif tarihi itibariyle 1.250,00 TL/m2 bedelle satışa konu olabileceği,
Keşif tarihi itibariyle; Arsa Değeri: 301,00 m2 x 1.750,00 TL/m2= 526.750,00 TL olduğu,
Söz konusu parselde; Parsel değeri:526.750,00 TL + Muhdesat değeri: 831.600,00 TL Toplam değeri: 1.358.350,00 TL olduğu olduğu borçlunun hissesi olan 15/43 hissenin değerinin ise 1.015.350,00 TL olduğu bilirkişi raporuyla tespit edilmiştir.
Adresi : Kırıkkale İli Keskin İlçe Yenice Mah. 1189 Ada 21 Parsel Keskin / KIRIKKALE
Yüzölçümü : 301 m2
Arsa Payı : 15/43 (Hisse)
İmar Durumu : Keskin Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden gelen yazıya göre: Kırıkkale ili Keskin ilçe Yenice Mah. 1189 ada 21 parsel taşınmazın mücavir alan ve imar planı sınırları içinde kaldığı, imar planında ayrık nizam 3 kata müsaadeli konut alanı olarak ayrıldığı, TAKS; 0,35 KAKS: 1,05 olarak belirlendiği bildirilmiştir.
Kıymeti : 1.015.350,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında mevcuttur.
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kırıkkale İl, Keskin İlçe, YENİCE Mahalle/Köy, 1215 Ada, 3 Parsel, Kırıkkale ili Keskin ilçe Yenice Mah. 1215 ada 3 parsel tapu kaydında arsa vasfında olup, borçluya ait 408/635 hissesi satışı yapılacaktır. Belediyenin 227/635 hissesi bulunmaktadır. Keşif tarihi itibariyle taşınmazda;toplam oturum alanı yaklaşık 145 m2 olan, yığma yapı tarzında 3-A yapı sınıfında tek katlı mesken olarak kullanılan 35-40 yaşlarında yapı olduğu, yapının kısmen bakımlı olduğu, halen ikamet amaçlı kullanıldığı,
Yapı değeri: 145,00 m2 Yıpranma+ Fiili+ İşlevsel yıpranma düşülmüş halde: 145,00 m2 x.7.920,00 TL/m2 = 1.148.400,00 TL olduğu
Yapının vasfı, kullanım alanı, imar durumu, arsa rayiç değeri göz önüne alındığında keşif tarihi itibariyle 1.250,00 TL/m2 bedelle satışa konu olabileceği,
Keşif tarihi itibariyle; Arsa Değeri: 635,00 m2 x 1.750,00 TL/m2= 1.111.250,00 TL olduğu,
Söz konusu parselde; Parsel Değeri 1.111.250,00 TL + Muhdesat değeri: 1148.400,00 TL Toplam değeri: 2.259.650,00 TL olduğu olduğu borçlunun hissesi olan 408/635 hissenin değerinin ise 1.862.400,00 TL olduğu bilirkişi raporuyla tespit edilmiştir.
Adresi : Kırıkkale İli Keskin İlçe Yenice Mah. 1215Ada 3 Parsel Keskin / KIRIKKALE
Yüzölçümü : 635 m2
Arsa Payı : 408/635 (Hisse )
İmar Durumu : Keskin Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden gelen yazıya göre: Kırıkkale ili Keskin ilçe Yenice Mah. 1215 ada 3 parsel taşınmazın mücavir alan ve imar planı sınırları içinde kaldığı, imar planında ayrık nizam 3 kata müsaadeli konut alanı olarak ayrıldığı, TAKS; 0,35 KAKS: 1,05 olarak belirlendiği bildirilmiştir.
Kıymeti : 1.862.400,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında mevcuttur.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.