İcradan Satılık 3+1 Daire.

Örnek No:55*

T.C.
ANKARA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2024/292 ESAS

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup, mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/292 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İli, Keçiören İlçesi, Pınarbaşı Mahallesi, 4064 Ada, 23 Parsel, 2. Kat, 20 nolu Bağımsız Bölümde bulunan taşınmaz: Taşınmazın Konumu: Taşınmaz, Şehit Fazıl Gürs Sokak cephelidir. Yakın çevresinde benzer tipte apartmanlar ile okul park, camii, sağlık ocağı, pazar yeri gibi kamusal kullanımlar yer almaktadır. Ana Taşınmaz Özellikleri: Taşınmazın bulunduğu bina, betonarme karkas ve ayrık nizam yapı tarzında inşa edilmiştir. Bina 5 katlı olup 22 adet bağımsız bölüm içermektedir. Bina 2 bodrum + zemin + 2 normal kat olarak inşa edilmiştir. Binada birkaç araçlık açık otopark mevcut olup asansör bulunmamaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri: Taşınmaz mesken nitelikli olup ana yapıda 2. katta yer almaktadır. Mesken bina girişine göre ve Şehit Fazıl Gürs Sokak cephe hattına göre sağ ön tarafta olup kuzeybatı ve güneybatı cephelidir. Meskenin net kullanım alanı 75 m2 (brüt 93 m2) olarak tespit edilmiştir (Söz konusu brüt alan dahilinde toplam 8 m2 alanlı 2 adet balkonu mevcuttur.). Mesken projesinde antre, salon, 3 oda, mutfak, banyo, WC ve 2 balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Odalardan iki tanesi salona açılmaktadır. Mahallinde meskenin mutfak çıkışlı balkonu ara duvar kaldırılarak mutfak alanına dahil edilmiş olup mevcut durumda tek balkonu bulunmaktadır. Meskenin salon, antre ve oda zeminleri laminat parke kaplı, tümünün duvarları boyalı, tavanları alçıpan kartonpiyerlidir. Meskende ısıtma doğalgazlı kombi sistemi ile sağlanmakta olup kombi, petekleri ve doğalgaz saati takılıdır. Mahallinde kiracı tarafından mesken olarak kullanılmaktadır. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)

Adresi : Pınarbaşı Mahallesi Şehit Fazıl Gürs Sokak No: 4/20 Keçiören / ANKARA
İmar Durumu: 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında kaldığı; Konut İmarlı, Ayrık Nizam, 4 Kat klasik parsel olarak yapılaşma koşulları belirlendiği tespit edilmiştir. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 1.600.000,00 TL
KDV Oranı : % 1
Kaydındaki Şerhler : 29/07/1981 Tarih ve 2067 Yevmiye nolu; " Bu Parsel lehine aynı ada 16 Parsel aleyhine ve yine aynı
ada 22 parsel lehine ve aleyhine pis su kanalına bağlantı için " şeklinde irtifak hakkı mevcuttur. (Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.)

Artırma Bilgileri :

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.